澳洲留学生如何申请房贷? 点这里海外名校无限看

　　那么，留学生究竟是如何购房申请房屋贷款的呢?

　　首先，有以下2项基本条件：

　　1、留学生的签证有效期在12个月以上;

　　2、购置的房产只能是自住房.

　　如果学生没有移民定居的打算，在学生签证有效期3个月之前，要将房子出售，否则会被安排房产拍卖。

　　留学生购置了房产，倘若没有足够的收入还贷，可以将父母作为房产共同拥有者一起购置房产，再用父母的收入来偿还贷款。父母收入稳定，即可申请获批80%的贷款额度。

　　通常，留学生父母也会问到抵押物的问题。与中国贷款政策不同的是，澳洲的贷款政策中的抵押物就是所购置的房产，不需要额外提供其他抵押物。

　　另外，购买现房，需要在合同签订的第42天全款交付。在签合同之前，建议向银行申请做一份预批，评估自己的实际信贷能力。预批有效期3个月，3个月内选定房子，就可以顺利地进行房屋贷款。

　　另一方面，选择房产可以按照下面3个因素：

　　•距离校区及各项共公设施较近，交通方便，环境安全的社区

　　• 容易出租和管理

　　• 日常维修费用低

　　澳洲房产历年来都保持着稳定的增长幅度，房价平均每7年翻一番，且澳洲房产包括了土地所有权。孩子完成学业后，既可以卖掉原有房产获得一笔可观的收入，也可以继续通过房屋出租获得租金收益。